Coup de cœur pour cette magnifique villa traditionnelle de 2023 (104 m²), sous garantie décennale, bâtie sur un terrain de 588 m² exposé plein Sud. Elle offre une vie moderne et lumineuse avec sa cuisine haut de gamme, son vaste séjour, ses 4 chambres confortables, une buanderie et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC séparé. Côté extérieur : un beau jardin abrite une jolie piscine, une pergola récente et un espace aménagé pour animaux. Une structure en béton attend vos finitions pour créer la cuisine d’été de vos rêves ! Prestations : Chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, alarme et vidéosurveillance. Les + : Stationnement pour 5 véhicules ou plus. Économe et sécurisée. Une maison clé en main où il n'y a plus qu'à poser ses valises. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Liccioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 940943640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.