* A VISITER SANS TARDER * URGENT * Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette charmante maison de 140m2 sur un terrain de 1 391 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle, une cuisine ouverte donnant accès aux terrasses extérieures et à la piscine. En contre-bas, une chambre parentale avec sa baignoire d’angle, une double vasque, un coin bureau, ainsi qu'une grande pièce de rangement et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un toilette, placard de rangement. Possibilité de créer un double garage de 40 m² (permis de construire accepté). Idéalement située, proche des commodités, école, commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.