MAISON AVEC VIE DE PLEIN PIED SANS TRAVAUX QUARTIER CALME Maison néo-bretonne des années 70 sur sous-sol d'environ 105m² avec un jardin d'environ 600m² CLOS et ARBORÉ, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre de Carhaix-Plouguer. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée dessert une cuisine aménagée (env 10m²), un salon salle à manger (env 28m²) donnant sur le jardin sans aucun vis à vis, une chambre (env 9m²), une salle d'eau (env 3.7m²) et un WC. A l'étage sur dalle béton : 3 chambres (env 13m², 11m², 9.m²), une salle de bain (env 4m²) et un WC. Sous-sol complet sur dalle béton avec eau et électricité compartimenté comme suit : garage avec, buanderie, atelier. Eléments complémentaires : - Assainissement collectif (TOUT A L'EGOUT) - Isolation : toiture isolée (46cm) et murs doublés (14cm) - Electricité refaite à neuf - Huisseries en PVC double vitrage avec volets - Système de chauffage : cheminée avec insert + radiateurs électriques - VMC dans toute la maison - Maison fibrée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.