Carnas (30260) : maison de 2021, 140 m², 4 chambres, entièrement climatisée et connectée, parcelle close de 673 m² avec piscine à finaliser. Carnas, à la frontière du Gard et de l’Hérault, cette maison de 2024 s'étend sur deux niveaux, sur une parcelle close de 673 m² exposée Sud. Le rez-de-chaussée réunit une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, la suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. L'étage compte trois chambres, dont deux avec placard, et une salle de bains. Le bien est en état neuf. La maison est entièrement climatisée par un système gainable et dispose de nombreuses fonctionnalités connectées : interphone, portail motorisé et autres équipements pilotables. Un garage indépendant (21 m²) complète le bien. Un puits est également présent sur la propriété. Les extérieurs sont à terminer : traitement de surface de la piscine, installation de la machinerie et pose des margelles. Les enduits de la cuisine d'été et du petit bassin restent à réaliser. Les visuels comportant la mention « Suggestion d'aménagement extérieur générée par IA » sont des projections, non l'état actuel. Les points clés : • Surface habitable : 137 m² sur 2 niveaux, 5 pièces, 4 chambres • Climatisation gainable dans toute la maison, chauffage électrique à air pulsé • Équipements connectés : interphone, portail motorisé • Pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson) • Suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée : dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne • Trois chambres à l'étage (15,6 m², 12,6 m², 10,1 m²) et salle de bains avec baignoire • Buanderie de 6,7 m² et garage de 21 m² • Terrasse de 62 m² et piscine de 32 m² (finitions à réaliser) • Cuisine d'été et pool house de 21 m² (enduits à réaliser) • Parcelle close de 673 m², double vitrage, VMC, fibre optique • Taxe foncière : 1 600 € Environnement : Carnas est un village calme du Gard, à proximité de Sommières et de l'axe Nîmes-Montpellier. Les commerces et services se trouvent dans les communes voisines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.