CASES-DE-PÈNE – Maison de village de caractère entièrement rénovée 252 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Le bien en bref • Surface : environ 130 m² • 4 chambres dont 1 suite parentale • 2 salles d’eau, 1 baignoire, 2 WC • Terrasse d’environ 22 m² et jardin d’environ 70 m² sur deux paliers • Cellier et buanderie • Climatisation, fibre optique • DPE : B (88 kWh/m²/an) | GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Description Au cœur de Cases-de-Pène, cette maison de village a été rénovée avec soin. Pierres apparentes, matériaux nobles et équipements modernes s’y marient dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse. Un salon séparé offre un coin calme pour se détendre en famille ou entre amis. Le cellier offre un rangement non négligeable. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain « baignoire et douche » deux vasques, un WC indépendant et la buanderie simplifient le quotidien. Au 2ème étage, une suite parentale installée au dernier niveau, pour plus d’intimité, coin cocooning salon et salle d’eau avec wc. Complète l’ensemble. Un grenier isolé Côté extérieur, la terrasse de 22 m² donne sur un jardin de 70 m² aménagé en deux paliers et entouré de murs en pierre. Il est idéal pour les repas d’été ou pour se détendre à l’abri des regards. Les plus du bien : • Rénovation de qualité, prête à être habité • Climatisation et fibre optique • Excellente performance énergétique (DPE B / GES A), donc des charges maîtrisées • Extérieurs intimistes, rares pour une maison de village Proximité : • Stationnement • École Maternelle et Primaire • Arrêt de bus – collèges Espira-de-l’agly – Estagel – St Estève – Perpignan • Centre Commercial à 10mn en voiture Une maison atypique, pour ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et un extérieur privatif. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.