CASTANET-TOLOSAN COTEAUX - VILLA - T5 215 M² - SOUS-SOL AVEC GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE. Maison contemporaine de 2014, située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, de 215 m² sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1 750 m². Située dans un environnement privilégié, calme et résidentiel. La maison s'organise autour d'un agencement soigné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie ouvert et convivial d'environ 100 m² tourné vers l'extérieur. Cet espace comprend un salon chaleureux avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De nombreuses baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la terrasse avec cuisine d'été et pergola, la piscine au sel (chauffée par pompe à chaleur). Une buanderie/cellier attenant à la cuisine offre un rangement optimisé. Un coin nuit bien isolé se compose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle d'eau, du rangement et un jacuzzi. Vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. Un studio indépendant constitue un véritable atout adapté pour accueillir des proches ou aménager un espace de travail (télétravail, profession libérale). Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d’environ 100 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, insert à bois et panneaux solaires photovoltaïques — un ensemble vertueux alliant confort thermique et maîtrise des consommations. DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. La fibre optique, la VMC double flux et le système d'alarme complètent des équipements de haut niveau. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.