EN EXCLUSIVITE !! Maison individuelle en semi plain-pied – Rénovation complète – 3 chambres – Économe en énergie Vous recherchez le calme sans faire de compromis sur le confort ? Découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables, entièrement rénovée où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. - L'espace de vie au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, est pensé pour des moments de convivialité en famille. Une grande cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Un aménagement idéal en semi plain-pied avec une chambre confortable (12 m²), une salle de bain, une buanderie pratique et des WC. - À l'étage : Deux chambres spacieuses (14 et 16 m² au sol) pour préserver l'intimité de chacun. - Extérieur & Dépendances : Profitez d’un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de 908 m². C’est l’espace détente idéal pour vos journées ensoleillées. Côté pratique : garage motorisé, cave, cellier avec accès direct au jardin et stationnement facilité grâce à un grand parking face à la maison. - Le + technique La maison bénéficie de prestations de qualité supérieure Confort thermique : Pompe à chaleur (2023), poêle à bois (2025), toiture et isolation (2023). Énergie verte : 24 m² de panneaux solaires avec contrat de rachat (rendement annuel env. 1 300e). Installation électrique refaite en 2021. Taxe foncière : 900 €. Raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un bien rare sur le secteur. N'attendez pas pour une visite : contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.