Cavaillon - Charmante maison familiale de 145m² avec jardin arboré et garage À moins de 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de caractère de 1921 située au fond d'une impasse, offre environ 145 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1000m². La visite commence par l'entrée, dotée de placards, qui dessert d'une part le séjour de 30m² qui donne accès à une terrasse couverte et au jardin. D'autre part, la cuisine indépendante, la buanderie/cellier et l’accès direct au garage rendent la vie de famille fluide et organisée. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, on découvre 4 spacieuses chambres (12, 14.8, 15.5 et 25m²), dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain, un second WC et l’accès à une terrasse apportent un confort rare pour une grande famille. À l’extérieur, le jardin arboré invite aux jeux, aux repas d’été et aux souvenirs en famille, prolongés par deux terrasses. Un forage et l'accès au canal, vous permettront d'entretenir convenablement l'extérieur. Le terrain est piscinable. Le garage permet d'accueillir 1 à 2 véhicules. Vous pourrez en stationner 3 à 4 de plus sur le terrain. Côtés prestations : fenêtres doubles vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation par l'extérieur. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.