Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur de Cébazat, offrant 98 m² habitables ainsi que de beaux espaces extérieurs et annexes. Elle dispose d’une cour privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grange de 42 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. La maison se compose de la manière suivante : -Rez-de-chaussée- -Une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux, -Un insert pour des soirées chaleureuses, -Un WC indépendant. -1er niveau- -Une salle de bain. -Deux chambres, fonctionnelles et lumineuses. -2e niveau- -Deux autres chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. -Un dressing (ou espace de rangement/placard selon vos besoins). Ce bien offre un beau potentiel et un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et services de Cébazat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.