CÉZAC - MAISON - 90M² - GARAGE - POTENTIEL AMENAGEMENT Cette maison de caractère datant de 1986, située à Cézac, propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 1 572 m², offrant un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son logement selon ses goûts et ses besoins. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont un salon avec cheminé, une cuisine a aménager, 3 chambres et une salle de bain. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie, tandis qu'un cellier fonctionnel complète utilement la distribution intérieure. Les WC sont indépendants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, à la fibre optique. Elle dispose d'un grand garage, stockage, et d'une dépendance à aménager et de plusieurs places de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle d'acquérir un bien à potentiel et de le transformer selon ses envies, dans un budget maîtrisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.