CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - MAISON - T5 103M² - GARAGE - DÉPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Châlons-en-Champagne cette maison aux volumes bien pensés, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable. Profitez d'un espace vert, de la voie verte et de toutes les commodités à proximité. Construite en 1974 et entretenue avec soin, elle développe 103 m² habitables sur un terrain de 279 m². L'ensemble présente une belle cohérence, avec des espaces de vie clairement distincts et une distribution intérieure fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger traversante, formant un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète agréablement cet étage. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable, accompagnées d'une salle d'eau récente. La maison bénéficie d'une véranda, une terrasse, une dépendance et d'un garage attenant, atouts pratiques du quotidien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout complètent les équipements. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.