Rare sur Châlons-en-Champagne ! Maison de 110 m² + dépendance indépendante. Une maison qui offre bien plus que sa surface habitable, avec de nombreux espaces à exploiter selon vos besoins. A deux pas des écoles et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison construite en 1983 et implantée sur un terrain de 358 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie, cuisine, bureau, salle d'eau, toilettes indépendantes et lingerie. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en dressing ou en espace de rangement. Une véranda équipée de volets, avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse extérieure. Un sous-sol total, équipé de fenêtres et d'une porte d'accès direct sur le jardin, vient compléter l'ensemble. Attenante à la maison, mais bénéficiant de son propre portail et d’une entrée totalement indépendante, la dépendance offre un véritable espace supplémentaire, non compris dans la superficie principale. A finaliser, avec une mezzanine à aménager, elle se prête parfaitement à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, studio indépendant ou encore espace pouvant générer un revenu locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.