Charmante maison en pierre au cœur de Champcueil – Authenticité et charme Située au cœur de Champcueil, cette ravissante maison en pierre de 95,47m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de caractère et de cachet. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une vie de village à la fois sereine et dynamique. Derrière son charme authentique, cette maison révèle des espaces de vie soigneusement rénovés, pensés pour allier cachet et confort au quotidien : Au rez-de-chaussée : - Un double séjour cosy, à l’atmosphère agréable et conviviale - Une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire : lumineuse et accueillante, elle permet de profiter de moments conviviaux été comme hiver et offre un accès direct au jardin - Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne - Un espace de rangement et un WC indépendant À l’étage : - 3 chambres qui offrent des espaces nuit lumineux et confortables - 1 salle d'eau moderne. À l’extérieur : Un jardin exposé plein sud, un cadre idéal pour les repas et les moments de détente en famille ou entre amis. Un confort moderne et des prestations de qualité : - Chauffage individuel au gaz naturel - Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique - Ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique - Domotique (visiophone, alarme) Maison entièrement rénovée, il suffit simplement de poser vos bagages. À proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège), tout peut se faire à pied, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur d’une commune dynamique avec ses associations actives et un choix varié pour les amateurs de sports. Un bien rare sur la commune, alliant charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.