CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER COEUILLY – MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 135M² SUR TERRAIN DE 260M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – COMBLES AMÉNAGEABLES – PROCHE RER E (VILLIERS / LE PLESSIS TRÉVISE) – CALME – ÉCOLES CRECHE ET COLLEGE À PIED – COMMERCES À PROXIMITÉ Elle comprend : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS – UN ESPACE DE VIE TRAVERSANT DE 47M² ENVIRON AVEC UN BEAU POÊLE À BOIS, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN ARBORÉ – UNE SALLE À MANGER EN ESTRADE OUVERTE SUR UNE CUISINE MODERNE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC EXTENSION POUR ENCORE PLUS DE RANGEMENTS – UN WC AVEC LAVE-MAINS ET UNE BUANDERIE . À L’ÉTAGE : AVEC VUE SUR LE SÉJOUR – TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET ACCÈS À UNE TERRASSE PRIVATIVE – SALLE DE BAIN RÉNOVÉE AVEC BAIGNOIRE ILOT ET DOUCHE – WC INDÉPENDANT – NOMBREUX RANGEMENTS. LES COMBLES DE 30M² (LOI CARREZ) PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS SELON VOS ENVIES. À L’EXTÉRIEUR : POSSIBILITÉ DE GARER DEUX VÉHICULES - UNE TERRASSE – JARDIN CLOS, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS. FENÊTRES ALU DOUBLE VITRAGE – POÊLE À BOIS – VELUX AVEC VOLETS DOMOTIQUES – PORTAIL MOTORISÉ – STORE BANNE ÉLECTRIQUE – PARQUET EN CHENE MASSIF MAISON EN EXCELLENT ÉTAT – AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – RARE SUR LE MARCHÉ ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.