* 8 rue Jules Péan - Quartier du Plateau * Lumineuse maison non mitoyenne de 113 m² au sol, édifiée en 1950 sur une parcelle de 315 m². Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis avec terrasse et jardin exposés sud-ouest, elle comprend 3 niveaux : > Au premier étage : une entrée avec WC séparé, une cuisine indépendante (ouverture possible) et un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse. > Au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. > Au rez-de-jardin : une buanderie/cuisine, une salle d’eau avec WC, un bureau ou quatrième chambre, et enfin un garage (non inclus dans la surface annoncée). Possibilité de stationner trois voitures, dont une dans le garage. Etablissements scolaires à proximité. RER A “Champigny” à 10 minutes à vélo. Future ligne 15 “Champigny Centre” à 8 minutes à vélo. Autoroute A4 accessible en 11 minutes. Actuellement classé F, le DPE a un potentiel d’amélioration vers une classe B, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique (devis disponibles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.