Maison traditionnelle 5 pièces de 91 m² à Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Laurent Tuil vous propose: A 100m de la futur station de METRO ligne 15, et à 15' à pied du RER A station Champigny Saint-Maur, charmante Maison Traditionnelle avec un Jardin sur une parcelle de 269m2, garage et sous-sol à Champigny-sur-Marne

Nichée dans la paisible ville de Champigny-sur-Marne, en plein centre-ville, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort de calme et de tranquillité. Construite en 1959, cette maison de 91m² présente un excellent état général, gage de qualité et de durabilité.

Les espaces de vie sont généreux et bien agencés. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un double séjour lumineux de 25m² donnant accès immédiat à la terrasse de 27m2 et son jardin de 160m2, une cuisine équipée séparée, une salle à manger pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un bureau, un WC séparé. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses. Vous disposez d'une salle de bain à rafraichir.

Le jardin et sa terrasse orientés SUD arborés offre un espace verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. De plus, un garage privé pouvant accueillir 2 voitures est à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Côté équipements, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit, d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un système de sécurité renforcé avec une alarme et une vidéo surveillance, ainsi que d'une canalisation d'égouts.

La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Cette maison traditionnelle à Champigny-sur-Marne est un véritable cocon familial qui saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix !

Les plus :

-Panneaux photovoltaïques ( producteur d'électricité avec revente )
-Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur à l'étage
-Maison entièrement isolée par l'extérieur ( ITE )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.