A CHAMPIGNY SUR MARNE, COUP DE CŒUR Assuré pour cette SUPERBE maison familiale située dans le quartier recherché de COEUILLY. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m2 cette maison surélevée offre VOLUMES et LUMINOSITE. Le rez-de-jardin total accueil garage double, buanderie, cave, bureau et offre de belles possibilités. L'étage vous propose une GRANDE CUISINE entièrement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et son jardin, une VASTE pièce à vivre salon/ salle à manger avec cheminée, wc et placards. Le dernier étage se compose de trois chambres avec placards, salle d’eau avec douche dont une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE DE PLUS DE 30 M2 avec sa TERRASSE PRIVE, son DRESSING, salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et wc donnant sur un BALCON. Les plus ??? RAVALEMENT 2024, ISOLATION EXTERIEUR, STORES ELECTRIQUES, CHAUDIERE 2024, GRENIER POUR STOCKAGE.... Cette maison FONCTIONNELLE saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITE et sa situation idéale alliant CALME et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.