* 8 rue Jules Péan - Quartier du Plateau - Garage - Pompe à chaleur - DPE B - Jardin exposé sud-ouest * Lumineuse maison non mitoyenne de 113 m² au sol, construite en 1950 sur une parcelle de 315 m². Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis avec terrasse et jardin exposés sud-ouest, elle comprend 3 niveaux : > Au premier étage : une entrée avec WC séparé, une cuisine indépendante (ouverture possible) et un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse. > Au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. > Au rez-de-jardin : une buanderie/cuisine, une salle d’eau avec WC, une quatrième chambre, et enfin un garage (non inclus dans la surface annoncée). Possibilité de stationner trois voitures, dont une dans le garage. Etablissements scolaires à proximité. RER A “Champigny” à 10 minutes à vélo. Future ligne 15 “Champigny Centre” à 8 minutes à vélo. Autoroute A4 accessible en 11 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.