À 7 mn à pied du RER A, proche des écoles, des bus et du pôle universitaire, cette maison offre un vrai potentiel : résidence familiale ou projet de colocation étudiante pour investisseur sérieux. Toiture refaite, ravalement réalisé, fenêtres changées en 2025 : les travaux importants ont déjà été réalisés. Une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Maison entretenue avec jardin, terrasse, garage et appentis pour le stockage du matériel de jardin. Elle comprend : 2 grandes chambres de 12 et 14 m² 2 chambres pour chambres d’enfant plus petites ou bureaux 1 salle de bain et 1 salle d’eau Volets roulants aux étages Tableau électrique récent Son emplacement est un vrai atout au quotidien : accès à pied au RER A, aux bus, aux établissements scolaires, aux commerces et proximité du pôle universitaire. Une maison pratique, bien située, avec un beau potentiel familial ou locatif. Collègues mandataires ou agences, je suis bien sûr ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.18€ par mois (soit 278.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.