* Exclusivité – Maison familiale avec jardin, au calme et proche des commodités * Cette maison familiale de 108 m² habitables, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et de la ligne fil bleu. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un grand garage et à un grenier offrant un bel espace de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec un espace attenant déjà équipé des arrivées et évacuations d’eau, permettant la création d’une salle d’eau selon vos besoins. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit, sur dalle béton, se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une cour en enrobé sur le devant pour garer confortablement vos véhicules, et d’un abri de jardin fermé pour stocker votre matériel. Les + : cheminée avec insert, VMC neuve, volets électriques à l’étage, portail et porte de garage électriques, façade récemment refaite. À découvrir dès maintenant ! Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.