Chalet en bois – 98,5 m² – Terrain 9 045 m² – Combrailles – Creuse (23) À vendre, au cœur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s’implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis. Description du bien Surface habitable : 98,5 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Mezzanine : chambre avec balcon, WC sanibroyeur Sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage Dépendances et extérieur Hangar d’environ 70 m² Petit abri Grand terrain arboré et prairie Informations techniques Poêle à bois existant Chauffe-eau remplacé avant la vente Assainissement non conforme Traces d’humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois) Accès facile Atouts Secteur recherché : Combrailles / Creuse / proximité Mérinchal Cadre de vie naturel privilégié Fort potentiel d’aménagement Conditions de visite Les visites seront organisées uniquement après validation d’un dossier permettant de confirmer la capacité à mener le projet jusqu’à son aboutissement, afin de garantir des échanges sérieux et sécurisés. Bien rare offrant un véritable potentiel de vie à la campagne ou projet nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.