Maison de caractère avec accès privatif à la rivière - Centre ville de Charolles Située en plein cœur de Charolles, à quelques pas des commerces et de la vie du centre-ville, cette maison ancienne à rénover d’environ 92 m² offre une opportunité rare : profiter d’un emplacement central tout en bénéficiant d’un accès privilégié et paisible au bord de l’Arconce. Un cadre à la fois pratique et apaisant, idéal pour imaginer un projet de rénovation donnant naissance à une maison pleine de charme (portes anciennes...). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur la salle à manger - une grande pièce de vie lumineuse - une salle d’eau À l’étage : - trois chambres - des combles aménageables, permettant d’agrandir ou de repenser les volumes selon votre projet. Implantée sur un terrain de 141 m², la propriété dispose également d’un espace extérieur privatif avec accès direct à la rivière, un véritable atout pour profiter d’un environnement naturel et calme en plein centre-ville (amateurs de pêche et de lecture: cette maison est faite pour vous !). Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, ou pour un projet d’investissement bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet locatif : ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre rare en centre-ville. Prix : 32 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.