CHARTRETTES (77) – MAISON DE CHARME DE 98 m² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE – 3 CHAMBRES, VÉRANDA ET BERGE PRIVÉE Venez découvrir cette charmante maison de la fin du XIXᵉ siècle, qui allie cachet de l’ancien et confort moderne. Rénovée avec goût, elle est située sur un terrain arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle exposition sud. Elle offre une vue remarquable sur la Seine et la vallée de Fontainebleau, dans un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un séjour lumineux de 28 m² avec poutres apparentes, - une cuisine indépendante aménagée, - une belle véranda ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou aménager un bureau, - une buanderie - et un WC indépendant. Un garage de plus de 18 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, ainsi qu’une pièce attenante offrent des espaces complémentaires. À l’étage : Un palier avec grand placard dessert trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un accès à un toit-terrasse complète ce niveau. À l’extérieur : Le terrain arboré, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une berge privée pour profiter de la Seine et de jusqu’à trois places de stationnement extérieures. Côté confort et équipements : • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. • Poêle de masse à bois installé en 2025. • Fenêtres PVC avec isolation renforcée de 2020. • Poutres apparentes et parquet massif. Situation : • Gare de Chartrettes à environ 2,4 km. • Commerces à environ 2,5 km. • Écoles à environ 1,7 km. • Arrêt de bus à proximité. Une maison coup de cœur, qui séduira les amateurs de charme et de nature à la recherche d’un bien atypique offrant une vue exceptionnelle sur la Seine. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.