Ancien corps de ferme entièrement rénové avec dépendances et vaste terrain Au cœur de la campagne charentaise, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et potentiel se conjuguent harmonieusement. L'habitation principale, rénovée avec soin tout en préservant le charme de l'ancien, développe de beaux volumes de vie. Elle propose notamment une salle à manger sublimée par une magnifique voûte en pierre, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte ainsi que deux chambres. À l'étage, les combles et leur grenier, représentant environ 60 m² supplémentaires, offrent un beau potentiel d'aménagement . Ces espaces peuvent aisément permettre la création de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'espaces de loisirs selon vos besoins et vos projets. Les amateurs de patrimoine apprécieront les nombreux éléments anciens conservés qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un vaste terrain et de plusieurs dépendances offrant de multiples perspectives d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet multigénérationnel, une activité touristique, la création de gîtes, d'hébergements atypiques, une ferme pédagogique ou simplement un lieu propice à la réalisation de vos projets personnels, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Rare alliance entre tranquillité rurale et accessibilité, la propriété bénéficie de la proximité des commodités du secteur tout en restant connectée aux grands axes de communication. La gare LGV d'Angoulême est accessible en moins de 30 minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les aéroports de Limoges (environ 1 heure) et de Bordeaux (environ 1 h 45) facilitent également les déplacements professionnels ou touristiques. Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.