*EN EXCLUSIVITE CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Maison 5 pièces 98 m² + garage 15m² + dépendance. Située sur la commune de Châteauneuf sur Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose d'une pièce de vie cuisine/séjour de 27m², un salon de 21m², un cellier de 4m², un couloir dessert 3 chambres avec placard (12/12/9m²), une salle d'eau de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage pompe à chaleur réversible + poêle à granulés et chaudière gaz de ville, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une véranda de 17m² avec volets roulants électriques, un garage de 15m² avec porte motorisée, un studio indépendant de 16m², une dépendance de 14m² ainsi qu'un appentis de 8m² avec un puit qui peut alimenter la maison viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 422m² avec portail motorisé. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.