CHÂTEL - DEMI CHALET - T5 125M² - GARAGE Alliant confort et praticité, ce cottage de Châtel est un demi chalet neuf de 5 pièces sur 3 niveaux, développant 125 m² de surface habitable, bien exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Livré en début d'année 2027, ce bien en cours de construction offre la possibilité de s'installer dans un cadre montagnard remarquable, à seulement 150 mètres des remontées mécaniques. Le cœur du logement est constitué d'un vaste séjour cuisine de 44 m², lumineux grâce à son exposition sud, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. Cet espace ouvert et bien dimensionné donne le ton d'une maison pensée pour le confort au quotidien comme pour les séjours en famille ou entre amis. L'étage distribue 3 chambres aux volumes bien proportionnés, chacune bénéficiant d'une atmosphère calme et reposante. Le bien dispose de 3 salles d'eau et 3 WC indépendants, garantissant un bon confort pour l'ensemble des occupants. Un local à ski attenant complète bien l'usage montagnard du bien, tandis qu'une entrée couloir spacieuse assure une circulation fluide entre les différents niveaux. À l'extérieur, une terrasse et 2 balcons prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des vues sur l'environnement alpin. Un garage complète les annexes de ce chalet. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par plancher chauffant, convecteurs et pompe à chaleur à alimentation électrique. L'ensemble garantit des performances techniques modernes et un confort thermique en toutes saisons. Livraison Février/Mars 2027. Prestations haut de gamme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien remarquable au cœur des Alpes. Plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tarillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 504821570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.