Sous-sol total • Grand salon de 40 m² • 3 chambres • Dépendances • Double accès • Terrain de 836 m² exposé plein sud Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale offrant un vaste salon-salle à manger d'environ 40 m², 3 chambres, un sous-sol total, de nombreuses dépendances, un double accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un agréable jardin paysager sur une parcelle de 836 m² exposée plein sud. Emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, Provins, Nangis et Villeneuve-la-Guyard, avec un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, centres hospitaliers, gare et principaux services du quotidien. Le village dispose également d'une épicerie, d'une école maternelle, d'une école primaire, d'une garderie et d'un restaurant. Autoroute A5 accessible en seulement 5 minutes. Paris est facilement accessible grâce aux liaisons ferroviaires permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon ou Paris Gare de l'Est en environ 1 heure. *Au rez-de-chaussée : Entrée Grand salon-salle à manger d'environ 40 m² Cuisine Bureau Chambre WC indépendant *À l'étage : Palier desservant les différentes pièces Bureau Deux chambres Espace permettant la création d'une salle d'eau selon vos besoins et vos envies *Les ++ : ++ Sous-sol total permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, un atelier et de vastes espaces de rangement ++ Double accès à la propriété permettant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, camping-car ou remorque ++ Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ++ Possibilité de créer un espace dédié à une activité professionnelle, artisanale ou indépendante ++ Terrain de 836 m² exposé plein sud ++ Jardin paysager agréable et entretenu ++ Secteur calme et recherché ++ Accès rapide à l'autoroute A5 ++ Emplacement stratégique entre Montereau-Fault-Yonne, Provins, Nangis et Villeneuve-la-Guyard Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et de nombreux atouts pour une famille ou un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.