MAISON de 107 m² • 4 chambres • Terrain de 2 100 m² • Sous-sol • Garages • Châtres-sur-Cher (41320) À 15 minutes de Romorantin-Lanthenay, 20 minutes de Vierzon et à proximité de l'A85, venez découvrir cette maison individuelle de 107 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Située dans un environnement calme, au cœur de la Sologne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Canal de Berry, des berges du Cher, de chemins de randonnée et de la véloroute Cœur de France à Vélo, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, de balades et d'activités de plein air. La maison se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à granulé performant. d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de deux WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies, afin d'en révéler tout le potentiel. Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement, une buanderie, une cave ainsi que deux garages avec portes motorisées pouvant accueillir au total 3 véhicules. Les extérieurs Le terrain, soigneusement entretenu, propose plusieurs espaces de détente avec un bassin couvert d'agrément, de nombreux arbres et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un portail donnant accès au garage du sous-sol, un portail électrique donnant accès à l'ensemble. Tout à l'égout, chauffage par radiateurs à inertie, poêle à granulé. Une situation idéale 15 min de Romorantin-Lanthenay 20 min de Vierzon À proximité de l'A85 Commerces, écoles et gare accessibles rapidement À quelques minutes du Canal de Berry, des berges du Cher et de la cité médiévale de Mennetou-sur-Cher, un secteur apprécié pour son patrimoine et ses activités de plein air. Disponible 7 jours sur 7, je m'attache à vous proposer des créneaux de visite adaptés à votre emploi du temps, afin que vous puissiez découvrir cette propriété dans les meilleures conditions, même si vous venez de loin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.