Maison familiale de 121 m2 - 3 chambres - Charme et potentiel A la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel? Découvrez cette maison de 121 m2 habitables, au charme authentique avec son bardage bois et ses colombages, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC. A l'étage, une grande mezzanine offre un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente et dessert trois chambres. A l'extérieur : un terrain clos avec une cours gravillonnée devant la maison. Une dépendance à l'arrière pouvant servir de garage. Quelques travaux notamment les peintures intérieures sont à prévoir et vous permettront de créer un intérieur à votre image. Confort & équipements : Chauffage économique : pompe à chaleur air/air. Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique. Toiture refaite à neuf il y a 4 ans. Cette maison est située à seulement 24 minutes du Lac Amance (Dienville), à 32 minutes du célèbre parc d'attraction Nigloland et à 55 minutes de Troyes, cité du vitrail. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.