À seulement 200 mètres de la gare Chelles–Gournay (RER E et ligne P), cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 900 m², cette propriété d'environ 120 m² habitables bénéficie d'un jardin remarquablement entretenu, agrémenté d'un bassin, d'arbres matures, d'un puits et d'une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet préservé : cheminée, belles hauteurs sous plafond, luminosité traversante et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de réception ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, trois chambres confortables, trois salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une salle de loisirs, un espace de télétravail, une salle de sport, une cave à vin ou encore un logement indépendant selon vos projets. La propriété dispose également de deux stationnements privatifs, d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique D. Son emplacement est particulièrement recherché : gare accessible à pied en quelques minutes, écoles, commerces et toutes les commodités à proximité immédiate, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel verdoyant. Les atouts • Maison bourgeoise de 1890 pleine de caractère • Terrain paysager d'environ 900 m² • Grande terrasse exposée plein sud • Jardin avec bassin, puits et chalet • Vaste séjour avec cheminée • Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités • 3 chambres • 3 salles de bains + 1 salle d'eau • 2 places de stationnement • Gare Chelles–Gournay à seulement 200 m Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant espace, authenticité et qualité de vie aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.