CHELLES - MAISON - T5 80M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - IDEAL PRIMO ACCEDANTS.* Découvrez à Chelles cette maison qui allie confort et praticité construite en 2004 et maintenue en très bon état. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 80 m² et propose une organisation intérieure bien pensée autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres.* Dès le rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec accès à un généreux garage de plus de 30 m² intégrant un espace buanderie ( possibilité de créer une pièce supplémentaire). Cet espace mène directement à un jardin situé à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours au calme.* Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'un grand séjour de 22 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un premier WC indépendant.* Le deuxième niveau accueille la partie nuit avec deux belles chambres (10,9 m² et 12,1 m²), une salle de bain et un second WC indépendant.* Enfin, le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires aménagées avec velux.* Côté prestations : Excellents diagnostics ( DPE C) Chauffage principal par chaudière à gaz récente, stationnement garanti (1 place extérieure + grand garage) Accès direct aux infrastructures scolaires et sportives ( depuis la maternelle jusqu'au lycée à pied), à proximité des lignes de bus ( 100 mètres) et du centre commerciale Terre et Ciel ( 200 mètres)* . La ville de Chelles a été désigné pour la 5e année consécutive comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024. Chelles fait partie du Grand Paris, et est à 13 minutes de la gare de l’Est et à 40 minutes de la Défense avec le RER E. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.