CHERBOURG-EN-COTENTIN - MAISON - T5 172M² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Cherbourg-en-Cotentin, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur un seul niveau, elle offre 172 m² de surface habitable pensés pour un usage pratique et agréable au quotidien. L'entrée, bien dimensionnée, introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le séjour de 15 m² constitue un espace convivial, complété par un salon ample qui prolonge agréablement les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 21 m², entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une atmosphère conviviale. Le bureau, fonctionnel et bien isolé du reste de la maison, offre un cadre propice à la concentration. Les 3 chambres, toutes lumineuses, assurent un confort appréciable : la plus grande offre un espace généreux, tandis que les deux autres complètent agréablement l'ensemble. Le bien dispose également de 3 salles d'eau et de 2 WC indépendants, répondant aux exigences d'un foyer actif. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois et pellets, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, d'un système anti-intrusion à l'entrée et de rangements intégrés. Le garage complète utilement l'ensemble, tout comme l'accessibilité PMR qui facilite la vie au quotidien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.