Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol total et cave voûtée À environ 4 km de l’accès à la N12, cette maison familiale d’environ 136 m² habitables selon le DPE offre une configuration particulièrement recherchée avec vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol total, grande terrasse et cave voûtée en pierre. Un ensemble rare pour ceux qui recherchent de l’espace, des annexes et un vrai potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée permet un quotidien confortable avec une entrée et placard, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en pièce billard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace peut convenir à des enfants, des invités, un bureau ou une organisation familiale plus souple. Le sous-sol total constitue un atout majeur avec stationnement pour deux véhicules en enfilade, atelier, buanderie, chaufferie et nombreux rangements. À l’extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La cave voûtée apporte un supplément de caractère à l’ensemble. Un abri de jardin complète également le bien, pratique pour le rangement du matériel de jardinage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison séduit déjà par sa distribution fonctionnelle, ses volumes annexes et son fort potentiel d’aménagement. Un bien à découvrir pour apprécier tout ce qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.