Nouveauté : Choisy – 4 chambres – Vue dégagée – Très calme – Grand terrain constructible – Sous-sol complet - Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 1979 implantée sur un beau terrain constructible de plus de 1 900 m², bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 200 m² utiles dont un sous sol non enterré complet qui comprend un garage, une cave, une buanderie/chaufferie ainsi, une grande pièce annexe idéale pour le rangement ou atelier ainsi qu'un sas d’entrée permettant l’accès au niveau supérieur. À l’étage, un palier dessert une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d’une cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse exposée ouest, 4 chambres, une belle salle de bain ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, le vaste terrain sans vis-à-vis permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un beau jardin bien exposé. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser et personnaliser cette maison sans murs porteur et au fort potentiel. Réseau hydraulique en place, fibre, tout à l'égout, menuiseries PVC A 20 min d'Annecy A 35 min de Genève Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.