Charmante Maison de ville à Cholet - Idéal pour les Amateurs de beaux matériaux Construite en 1979, cette demeure unique s'étend sur 81 m² habitables et 97 m² de garages. Les 4 garages attenants à la maison proposent un rendement locatifs intéressant. Au rez-de-chaussée de cette jolie maison, vous entrez dans un hall dotée d'un sol en marbre et d'un bel escalier majestueux. A suivre un bureau orienté sud offrant ainsi la possibilité de travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Un couloir mène au garage situé en rez-de-jardin. En étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour spacieux, sur parquet véritable. Cette pièce offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et s'active autour d'une cheminée élégante. Côté salon, un balcon filant sur toute la longueur de la façade favorise un espace de détente ensoleillé grâce à son orientation plein sud. la cuisine attenante est aménagée et équipée, elle bénéficie également de son accès au balcon. A ce niveau, se trouve une chambre confortable sur parquet, un bureau pouvant être agrandi pour devenir une chambre à part entière, la salle d'eau et les WC. L'accès au balcon depuis la cuisine est un véritable atout, parfait pour profiter des rayons de soleil et prendre vos repas en plein air. Cette maison, possède un charme indéniable et un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, un visiophone et un système de chauffage individuel au gaz de ville et au bois via la cheminée. À l'extérieur, se trouve une cour qui dessert l'entrée des garages sur l'arrière de la maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Cholet. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.