Maison de ville 5 pièces 92 m² - 3 grandes chambres - Garage - Située à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue ne pourra que vous faire craquer. Offrant une modularité importante, de beaux parquets d'origine dans les chambres et une exposition laissant la lumière l'inonder, ce bien rare offre des volumes généreux. Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séparé, un cellier, une lingerie buanderie ouverte sur l'extérieur et un toilette séparé. Le premier étage de 47m² est composé d'un palier qui dessert trois chambres spacieuses de 15.50 m², 12.50m² et 11.50 m², d'une SDE avec douche, double vasque et WC et d'un rangement par lequel on accède au grenier entièrement habilitable à votre guise... Bureau, suite parentale, salle de jeux... Le jardin est clos et intimiste et vous profiterez également d'un garage indépendant de 28m². Stationnements aériens supplémentaires devant la maison. Les radiateurs sont en fonte, la chaudière est au gaz de ville, la cuisine de 2024, les fenêtres so nt en double vitrage PVC avec volets roulants électrifiés et le tableau électrique est récent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.