En exclusivité, dans quartier calme de CHOMERAC, maison agréable et fonctionnelle de 2009 adaptée aux familles comme aux jeunes retraités. D'une surface habitable de 114m², elle comprend au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur séjour, garage, salon cosy avec vue sur le jardin, toilettes, et chambre avec douche. A l'étage, 3 autres chambres (soit 4 au total) avec rangements, salle de bains et second WC. Vous apprécierez le terrain plat de 804m², facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin et la possibilité d'y installer une piscine. Très bon DPE dû au chauffage central par une pompe à chaleur de 2024, et d'une climatisation réversible. A proximité de toutes commodités: écoles, ligne de bus, commerces... et à seulement 14km de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.