CLAMART/PERCY-SCHNEIDER - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE & JARDIN, 3 CHAMBRES ET 5 PLACES DE STATIONNEMENT 137 m² habitables – 237 m² au sol – Terrain de 450 m² – 3 chambres dont 1 suite parentale Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2005, en bon état, offrant de beaux volumes, des espaces bien pensés et un agréable jardin arboré. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 46 m² avec son double séjour et sa cuisine ouverte meublée et équipée. Cet espace convivial se prolonge vers une grande terrasse accessible de plain-pied exposée Sud-Est donnant sur un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté salon, un emplacement est prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Une arrière cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. TROIS CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés composent cet espace nuit confortable, idéal pour les enfants ou pour recevoir. Au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable espace privé avec un dressing sur mesure, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, parfait pour le télétravail. UN SOUS-SOL TOTAL La maison dispose d'un sous-sol spacieux comprenant un double garage pour un stationnement côte-à-côte, une pièce de stockage, une cave à vin, une chaufferie-buanderie et un abri de jardin donnant directement sur l'extérieur. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places intérieures et de trois places extérieures : un véritable atout pour une famille avec plusieurs véhicules ou pour recevoir facilement. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE C • Pompe à chaleur réversible avec climatisation • Chaudière gaz récente • Volets électriques avec commande centralisée • Aspirateur central pour plus de praticité • Câblage Ethernet dans toutes les pièces UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE VILLE ET NATURE • BUS à proximité : lignes 169, 190, 290 et ClamiBus • RER C et tramway T2 : 10mn en bus • GARE de Clamart ligne N vers Paris-Montparnasse et Versailles : 10-15mn à pied • METRO L 15 Grand Paris Express (prévue pour le printemps 2027) : 10-15mn à pied • FORET domaniale de Meudon-Clamart : à environ 10 à 15 minutes EDUCATION : • Ecole maternelle Fleury • Ecole élémentaire des Rochers • Collège Maison Blanche Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.