Clichy-Sous-Bois -- limite Gagny/Le Raincy -- Maison familiale de 120 m² habitables avec 3 chambres et une annexe de 28 m². Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, très bien entretenue, construite en 2000 sur une parcelle de 400 m². Elle se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité des commerces, écoles, transports, d’équipements sportifs, culturels, et à quelques pas du Parc Départemental de la Fosse Maussoin. Idéale pour une famille en quête d’espaces confortables et chaleureux. Les atouts majeurs : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : Double séjour de 46 m², avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, cuisine indépendante équipée de 10 m² (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), chaufferie attenante et WC avec lave-mains. - A l’ETAGE : 3 grandes chambres, salle de bain + douche, rangements et 1 WC avec lave-mains. - ANNEXE : pièce de 28 m² avec cuisine d’été, salle d’eau/WC et buanderie – idéal pour recevoir ou télétravailler. - DEUX GARAGES fermés, dont 1 carrelé communiquant avec l’annexe, et un stationnement aérien. - Terrasse, barbecue, jardin sans vis-à-vis au calme, et un abri traversant à l’arrière pour stocker le bois. Confort & équipements : - Isolation intérieure – Volets électriques – Double vitrage - Excellent DPE: D - Chauffage individuel au gaz - Tout-à-l’égout. Côté Transports : - Gare RER E Le Raincy à 10 minutes en bus (602/603), puis à 20 min’ de Paris Saint-Lazare ou 35 min’ de Nanterre-La-Folie. - Tramway T4 à 6 minutes à pied - Futur métro Ligne 16 (1er semestre 2027) à 10 minutes à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.