Collonges-au-Mont-d’Or – Maison bourgeoise rénovée – 120 m² – Terrain 659 m² – 3 chambres – Dépendance 40 m² À Collonges-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate de l’Institution Paul Bocuse, découvrez cette belle maison bourgeoise de 1920, entièrement rénovée par un architecte. La rénovation mêle avec élégance le charme de l’ancien à une rénovation moderne et soignée : parquets, moulures et cheminée ont été conservés, donnant à la maison un véritable cachet. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre environ 120 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, et trois chambres de belles dimensions, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres bénéficient également d’un dressing. Une buanderie et deux WC complètent le bien. La maison, mitoyenne, bénéficie d’un terrain privatif de 659 m², piscinable, offrant un agréable jardin propice à la détente et aux moments de de partage en extérieur. Une dépendance de 40 m², divisée en deux espaces et actuellement utilisée comme abri de jardin, complète la propriété. À rénover, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : pool house, atelier, salle de sport, chambre, studio indépendant ou espace de télétravail. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète également le bien. Côté emplacement, vous profitez d’une véritable ambiance de village avec une agréable sensation de campagne, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Commerces et services sont accessibles à pied, tandis que plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. Les lignes TCL 31, 43 et 71 sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, et la gare de Collonges-Fontaines à moins de 5 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie rare entre nature, modernité et proximité des commodités, à quelques minutes de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.