Maison de village 160 m² – Studio - Grand garage - Terrasse Coup de Cœur Assuré ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée à deux pas du canal du midi, offrant 160 m² habitables et des prestations modernes, idéalement située dans un environnement recherché. Rez-de-chaussée : - Studio indépendant de 40 m², parfait pour location saisonnière, activité professionnelle ou accueil familial. - Garage de 60 m² avec porte motorisée. - Patio avec portail de 22 m², espace et stationnement extérieur supplémentaire. À l’étage : - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine totalement aménagée et équipée. - Terrasse de 50 m² avec cuisine d’été, véritable atout pour les moments conviviaux. - Deux chambres (13 m² et 16 m²) avec penderies. - Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Prestations de confort : - Climatisation gainable réversible. - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques en toiture. - Ballon thermodynamique. - Fibre optique. Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir. Un bien complet, moderne et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie confortable et économique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Colombiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village alliant tradition et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.