Coup de Cœur – Magnifique Maison Familiale de 110 m² – 4 Chambres & Jardin Idéalement située à Combs-la-Ville, au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale de 110 m², lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour votre confort. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et espaces verts), elle a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux, une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux baigné de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. Le vrai plus : Une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau, pour un confort de plain-pied. À l'étage : un espace mezzanine, idéal pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Les Extérieurs : profitez de deux superbes terrasses idéalement exposées Sud/Ouest pour maximiser l'ensoleillement toute la journée, prolongées par un joli jardin arboré. Le cadre parfait pour vos barbecues et moments de détente en famille. LES GRANDS PLUS DE LA MAISON : Confort & Économies : Chaudière à condensation Stationnement : Un grand garage attenant avec espaces de rangement + possibilité de garer deux véhicules supplémentaires directement devant la maison. Les plus : L'agencement avec la suite parentale en bas et la mezzanine en haut offre une superbe distribution de l'espace. L'exposition Sud/Ouest est un immense atout. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Renassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 529442782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.