Maison construite en 1930 (construction en pierre qui a été recouverte d'un enduit par la suite) et rénovée dernièrement, ce bien allie le charme de l'ancien et du moderne Idéalement située à proximité du bord de mer (15 minutes à pied) et des écoles du Porzou et du Rouz La maison est répartie de la façon ci-dessous : Au rez-de-chaussée : un patio d'entrée un séjour avec coin cuisine pour une surface totale de 31m2, une chambre 1 salle de douche avec wc Au 1er étage : un bureau une chambre de 14m2 une salle de bain avec wc Au sous-sol : une buanderie de 13m2 un cellier de 10m2 qui pourrait accueillir une véranda ou une terrasse couverte Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l'égout, elle est équipée de fenêtres double vitrage. Du fait de son isolation, un poêle à granulés posé en 2023 suffit à diffuser dans toute la maison une chaleur agréable en hiver Son petit plus : un puit vous permettra d'arroser votre futur potager ou les arbres fruitiers déjà en place Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 999926413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.