Maison de caractère avec fort potentiel – Secteur privilégié des Roches de Ham Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de 108 m² offrant une agréable vie de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un vaste grenier aménageable, un garage, un atelier, une cave complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel d'évolution. Cette propriété séduira les amoureux de la nature et les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Travaux à prévoir : - amélioration énergétique cf audit - installation électrique - remplacement des huisseries à l'arrière - mise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.