°° à CONFLANS STE HONORINE °° MAISON 5 pièces à RÉNOVER TOTALEMENT °° SOUS-SOL TOTAL °° FORT POTENTIEL pour cette MAISON INDIVIDUELLE type Phénix située à 15 min à pied de la GARE (ligne J) qui relie Saint-Lazare en 30 min. Les ÉCOLES (élémentaire et maternelle), le collège, les COMMERCES, sont à proximité et accessibles à pied. L'entrée de la maison dessert une GRANDE PIÈCE DE VIE d'environ 30m2, une CUISINE à aménager, une SALLE D'EAU récente, des wc séparés et un placard. Le dégagement mène ensuite à 3 CHAMBRES avec placards (13,15/9,78/9,23m2). Edifiée sur un SOUS-SOL TOTAL, ce bien offre de nombreux espaces de RANGEMENTS, atelier, chaufferie, buanderie, GARAGE... Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Le JARDIN devant et à l'arrière de la maison, SANS VIS À VIS, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage au fuel, chaudière récente. Fosse septique. Travaux de remise à niveau à prévoir (dont isolation, fenêtres, électricité...). Audit énergétique disponible pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245310 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 9690 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.