Maison individuelle 5 pièces | 3 / 4 chambres | A 10 minutes à pied de la gare À Cormeilles-en-Parisis, dans le quartier prisé Alsace-Lorraine, secteur La Côte Saint-Rémy, cette maison individuelle de 114 m² de surface utile (96 m² habitables et 18 m² d'espace aménagé en rez-de-jardin) offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants : une maison aux beaux volumes, bien distribués, dans un quartier résidentiel très calme à proximité de la gare, des écoles et des agréables promenades le long des bords de Seine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ouvert sur un balcon filant. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale de plus de 40 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Un véritable atout complète cette maison : un espace aménagé supplémentaire d'environ 18 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Situé au niveau inférieur de la maison et bénéficiant de fenêtres apportant une agréable lumière naturelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : chambre d'amis, espace pour un adolescent en quête d'autonomie, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou activité professionnelle à domicile. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. Pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif, cet espace pourrait également faire l'objet d'aménagements complémentaires afin de répondre à différents projets de vie. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une agréable terrasse ainsi qu'un petit bout de jardin. Côté confort, la maison bénéficie de : • Pompe à chaleur récente • Poêle à bois • Fenêtres triple vitrage • Bon confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts et à votre projet de vie. Les atouts à retenir : ✓ Maison individuelle ✓ Quartier résidentiel recherché ✓ Gare ligne J accessible en 10 minutes à pied ✓ 3 chambres + espace aménagé de 18 m2 avec chambre et salle d'eau ✓ Sous-sol ✓ Garage ✓ Stationnement de plusieurs véhicules ✓ Jardin et terrasse ✓ Pompe à chaleur récente ✓ Beau potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.