Maison familiale 4 chambres avec grand carport de 40 m², jardin et vie de plain-pied Vous rêvez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale située au fond d'une impasse saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, véritable cœur de la maison, prolongée par une agréable véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique au quotidien ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes, offrant un confort appréciable pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², facile à entretenir et propice aux moments de détente, dans un environnement calme et sécurisé. Côté confort, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une chaudière gaz performante. Son classement énergétique constitue un véritable atout pour maîtriser ses dépenses et profiter d'un confort optimal toute l'année. Le véritable coup de cœur ? Son immense carport d'environ 40 m² ! Un espace rare permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules, un camping-car ou un bateau. Il offre également un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'une activité indépendante après aménagement. Stationnement aisé sur la propriété. Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités du secteur de la Sabotière. Visites possibles dès la semaine prochaine. Ne tardez pas à découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Partage inter-agence toujours accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.