Exclusivité en plein cœur du bourg de Couëron Il y a des maisons qui se visitent… Et d’autres qui dégagent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. Sur les bords de Loire, dans un environnement prisé de Couëron, cette charmante maison ancienne séduit par son cachet préservé, sa luminosité et sa qualité de vie à seulement 11 minutes de Nantes en train. Derrière ses murs en pierre et sa parcelle entièrement clôturée, la maison dévoile des espaces chaleureux sublimés par de beaux parquets massifs, des radiateurs en fonte travaillés et une ambiance douce et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Dans son prolongement, une buanderie-lingerie particulièrement pratique fait également office de dressing d’entrée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre largement sur le jardin par une baie à galandage, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un salon plus intimiste avec poêle apporte une atmosphère cocooning très appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec WC ainsi qu’une pièce intermédiaire pouvant facilement devenir une troisième chambre après quelques aménagements. À l’étage, des toilettes, deux chambres distinctes et un vaste palier traversant accueillent aujourd’hui un espace bureau et une chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin fraîchement engazonné, le cerisier, les murs en pierre et la dépendance dédiée au stockage et aux vélos participent pleinement au charme des lieux. Commerces, écoles, transports, médiathèque, restaurants, équipements sportifs et promenades des bords de Loire sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et recherché aux portes de Nantes. Visites toute la semaine jusqu'au samedi inclus. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.