COUËRON LA CHABOSSIERE - MAISON FAMILIALE T5 - 94M² - LUMINEUSE - GARAGE DOUBLE - JARDIN Le cœur de cette maison de 94 m² utiles pour 88 m² habitables est constitué d'un vaste salon-salle à manger de 47 m², avec ses baies vitrées sur terrasses, et cheminée insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Le côté nuit comprend 3 chambres avec dressing, dont deux de 11 m², Une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un WC indépendant complètent ce niveau. Un bureau aménagé dans le garage en semi-sous-sol de 50m², avec espace buanderie, apporte une vraie polyvalence pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté extérieur, le jardin clos, ensoleillé et ses 2 terrasses offrent de bons espaces appréciés. Une dépendance de 16m² constitue un atout pratique considérable pour y installer un atelier, un espace télétravail, ou un abris de jardin. Grace à ses huisseries PVC double vitrage, ses isolations récentes, son système de chauffage piloté et sa cheminée avec insert offre une note énergétique en catégorie C. Un lotissement calme avec voisinage de qualité. Lac de Beaulieu avec ses promenades et rando nature - balades en bord de Loire. à proximité : 3 écoles primaires, Super U, commerces et services du centre de La Chabossière, arrêts de bus avec liaison directe vers Nantes. Gare de Couëron et du lycée Paul-Langevin à 3km. Atlantis, Polyclinique et CHU Nord à 6km Nantes à 11 km, via pistes cyclables sécurisées * visite virtuelle disponible pour cette maison* Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.