EN EXCLUISVITE - COUFFE, à seulement 10 minutes de l'ESPACE 23 - ANCENIS ST GEREON. Maison de plain-pied sur une grande parcelle de 1500m2 environ. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie combinant le salon, le séjour et la cuisine aménagée. Un dégagement mène à la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un espace lingerie et d'un garage. En extérieur une terrasse, de beaux espaces paysagés et le terrain est CONSTRUCTIBLE, si vous souhaitez moduler ou agrandir la maison, (ce que nous vous proposons sur les simulations 3D). Quartier calme et paisible avec vue sur la campagne à l'arrière de la maison. A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.